Intresset för hus till salu i Tyresö har ökat markant de senaste åren. Villor, radhus och bostadsrätter lockar köpare till områden som Tyresö Strand, Trollbäcken och Brevik – där prisbilden är bland de högsta i landet. Samtidigt anpassas marknaden snabbt till nya förutsättningar, som amorteringsregler och ökat utbud.
Utbudet spänner från exklusiva villor till smarta radhus. Plattformar som Hemnet och Booli samlar objekt och slutpriser, men också tecken på stabilisering. Jämförelser över tid visar både tydliga prisuppgångar och lokala mönster – samtidigt som nya regler påverkar vem som har råd att köpa.
Snabb överblick
- Snittpris villa i Tyresö: 6,1 mkr (Velja)
- Genomsnitt per m²: 43 799 kr (Mäklarinfo)
- 120 slutpriser/lagfarter senaste månaderna (Booli)
- Bostadsutbudet ökat på Hemnet, särskilt villor
- Klart: Prisutveckling, utbud, områden och slutpriser
- Oklart: Specifika kommande objekt och exakta lanseringsdatum
- 2021: Villamarknad på liknande nivå som idag
- 2024–25: Priser ökar för andra året i rad
- 2025: Utbudet fördubblas, bostadsrätter +35%
- 2026: Prognos fortsatt uppgång (+6%)
- Nya objekt publiceras på Hemnet och Booli
- Marknadsanalys uppdateras med nya lagfarter
- Regler om amortering och lån för hushåll diskuteras vidare
Nyckelinsikter
- Bostäder i Tyresö är betydligt dyrare än rikssnittet, med snittpriser på över 6 miljoner kronor för villor.
- Störst utbud och aktivitet finns i Tyresö Strand, Trollbäcken och Brevik, men exakta priser för områden är inte alltid publika.
- Plattformar som Hemnet visar dubbelt så många villor till salu jämfört med ett år tidigare, samtidigt har radhus och bostadsrätter ökat med 35%.
- Booli och Hemnet levererar pålitliga slutpriser som grund för marknadsanalys.
- Kostnaden för att bo i Tyresö kräver i snitt 12,1 årslöner, vilket är nästan dubbelt mot rikssnittet.
- Amorteringsregler och ökade räntor dämpar efterfrågan – dock väntas fortsatt uppgång under 2026.
- Lokal marknad påverkas starkt av utvecklingen i Stockholmsområdet och prioriteringar bland köpare.
Fakta i korthet
| Område | Bostadstyp | Prisintervall | Antal rum | Yta (m²) |
|---|---|---|---|---|
| Tyresö Strand | Villa | 5 000 000 kr – 10 000 000 kr | 4–6 | 120–250 |
| Trollbäcken | Radhus | 3 500 000 kr – 6 000 000 kr | 3–5 | 90–140 |
| Brevik | Villa | 5 500 000 kr – 10 000 000 kr | 4–6 | 120–240 |
| Tyresö | Bostadsrätt | 2 800 000 kr – 4 000 000 kr | 2–4 | 55–100 |
| Tyresö | Villa/radhus | Snitt: 6 100 000 kr (Velja) | Snitt: 43 799 kr/m² (Mäklarinfo) | |
| Tyresö | Bostadsrätt | Snitt: 38 194 kr/m² (2025) |
Vad är aktuellt utbud av hus till salu i Tyresö?
Utbudet av hus till salu i Tyresö har vuxit kraftigt under 2025. Enligt Mitt i har antalet villor som ligger ute på marknaden i vissa perioder fördubblats, medan antalet bostadsrätter ökat med 35%. Booli redovisar cirka 120 publicerade slutpriser senaste månaderna, med ett snittpris på 4,1 miljoner kronor. Många aktuella objekt finns samlade via Booli och Hemnet, som samlar både pågående försäljningar och nyligen avslutade transaktioner.
Exakta kommande objekt publiceras i regel direkt av mäklarna på respektive plattform – tidpunkten kan variera och en del objekt syns först som ”på gång”.
Statistik från Velja visar att småhus (villor) i Tyresö toppar regionen med ett snitt på 6,1 miljoner kronor, och ligger därmed betydligt över grannkommunerna som Haninge och Södertälje.
Vilka hus finns till salu på Tyresö Strand och andra områden?
De mest attraktiva områdena är Tyresö Strand, Trollbäcken och Brevik. Priserna i dessa delar är bland de högsta i kommunen – Tyresö Strand och Brevik visar sendrag med villapriser mellan 5 och 10 miljoner kronor. Specifik information om enskilda objekt i varje område styrs av inrapporterade siffror från Booli och Hemnet. Brevik omnämns som tätort där snittpriset ligger på cirka 43 799 kr/m² (Mäklarinfo).
Exempel från genomförda slutpriser visar transaktioner på Simgatan (3,25 mkr för 74 m²). Kartvyer och filtreringsmöjligheter på Hemnet och Booli gör det möjligt att följa objektsutvecklingen områdesvis.
Använd kartvyn och områdesfilter på Hemnet eller Booli för att se tillgängliga objekt i Trollbäcken eller Tyresö Strand.
Vilka bostadstyper erbjuds i Tyresö – villa, radhus eller bostadsrätter?
Tyresö erbjuder ett varierat utbud av villor, radhus och bostadsrätter. Snittpriset för villor placerar kommunen högt i riksjämförelsen. Radhus är särskilt vanliga i Trollbäcken, med generella utropspriser mellan 3,5 och 6 miljoner kronor. Bostadsrätter säljs i ett spann från cirka 38 000 till 44 000 kr/m². Under 2025 såldes 522 bostadsrätter till i snitt 38 194 kr/m² (Newsworthy).
Både Hemnet och Booli listar villor, radhus och bostadsrätter separat, med tydliga mått på utgångspris, kvadratmeterpris och rumslayout.
Månadskostnaden varierar kraftigt beroende på ränta – exempelvis 21 604 kr vid 3% och 34 567 kr vid 6% för ett genomsnittligt hus i Tyresö (Velja).
För olika typer av ekonomiska uträkningar, se även Räkna ut din lön – Säker Guide Till Nettolön 2026.
Hur utvecklas husmarknaden i Tyresö just nu?
Priser i Tyresö har klättrat för andra året i rad, samtidigt som fler objekt publicerats och försäljningstakten visar tecken på att plana ut. Mäklare rapporterar en avvaktande köparmarknad, påverkat av amorteringskrav och osäkerhet kring räntor. Under 2025 noterades genomsnitt 43 799 kr/m², med högre toppar och vissa perioder av prispress (Mäklarinfo).
Prognoser för 2026 pekar på fortsatt prisuppgång, givet stabilare ränteläge och förändrade policys kring amorteringskrav (Länsförsäkringar). Samtidigt kräver köpet av ett hus i Tyresö numera högre insats och fler årslöner än i majoriteten av landets kommuner.
Vid tillfälliga ekonomiska behov, finns alternativ som Akut lån som beviljar alla – Snabb Lösning För Ekonomi.
Tidslinje för priser och utveckling
- 2021: Aktiv villamarknad i nivå med dagens utbud (Newsworthy).
- 2024: Bostadsrättsutbudet ökar med 35%, villor fördubblas (Mitt i).
- 2025: Snittpriset för villa i Tyresö når 6,1 mkr via Velja.
- 2025: Historiskt höga kvadratmeterpriser: 56 888 kr/m², 50 406 kr/m² och lägre i senare mätningar (Mäklarinfo).
- 2026: Prognos på +6% prisökning nationellt och fortsatt högt utbud (Länsförsäkringar).
Klart & Oklart
- Småhuspriser i Tyresö ligger på 6,1 mkr enligt Booli och Velja
- Slutpriser och utbud visas öppet via Hemnet och Booli
- Bostädernas geografiska fördelning bekräftad via kartfunktioner
- Löpande uppdatering av exakta kommande objekt – dessa aviseras direkt av mäklare
- Nationella och lokala förändringar av juridiska krav på bolån och amortering
Analys & kontext
Tyresös höga bostadspriser speglar både attraktionskraften av närhet till Stockholm och det begränsade utbudet av större villor. Lokal utveckling påverkas av skolor, kollektivtrafik och kommunala beslut. Regionen sticker ut som dyrare än grannkommuner, men en prispress kan anas i takt med ökat utbud och striktare lånekrav. Bostadsmarknaden i Tyresö följer till stora delar det mönster som gäller för hela Stockholmsområdet – med större känslighet för ränteförändringar och politik kring amorteringskrav.
Källor & citat
”Slutpriser och aktuell försäljningsstatus för villor, radhus och bostadsrätter återfinns dagligen på Booli.se och Hemnet.”
”Huspriser i Tyresö är bland de högsta i landet, och kräver cirka 12 årslöner för ett genomsnittligt hushåll.”
”Utbudet av bostadsrätter har ökat markant 2025, vilket påverkar prisutvecklingen.”
Sammanfattning
Marknaden för hus till salu i Tyresö är dynamisk och prisnivåerna tillhör de högsta i landet. Trenderna pekar mot ökade utbud och stabila slutpriser, medan amorteringskrav och räntor ger utmaningar. Fler guider om ekonomi hittar du under Räkna ut din lön – Säker Guide Till Nettolön 2026.
FAQ – Vanliga frågor om hus till salu Tyresö
Hur ofta uppdateras listningen av hus till salu i Tyresö?
Listningen på Hemnet och Booli uppdateras dagligen med nya objekt och slutpriser enligt mäklarrapporter och öppna databaser.
Vilka faktorer påverkar prisutvecklingen för hus i Tyresö?
Ränteläge, amorteringskrav, lokal ekonomi och utbudets storlek påverkar mest enligt Velja och Newsworthy.
Hur kan jag boka en visning genom Hemnet?
Genom att klicka på önskat objekt och fylla i kontaktformulär direkt hos mäklaren, enligt Hemnet.
Finns det regionala skillnader i bostadsutbudet inom Tyresö?
Ja, Tyresö Strand, Trollbäcken och Brevik sticker ut pris- och utbudsmässigt enligt Mäklarinfo.
Vad bör man tänka på vid köp av kommande hus i Tyresö?
Att objekt kan säljas snabbt och publiceras utan förlängd annonseringstid, enligt Booli och Hemnet.
Var hittar jag data om slutpriser för radhus och villor?
Samlade slutpriser finns hos Booli och ibland på Hemnet, baserat på Lantmäteriets lagfarter.
Vilken är den vanligaste bostadstypen i Tyresö?
Villor dominerar utbudet, men bostadsrätter har vuxit i andel.
Hur jämför sig prisnivåerna med grannkommuner?
Tyresö är dyrare än Haninge och Södertälje, men billigare än exempelvis Danderyd enligt Velja.
Hur påverkar amorteringskrav möjligheten att köpa?
Amorteringskraven har gjort det svårare för hushåll med lån över 4,5x årsinkomst enligt Mitt i.
Vilken plattform är bäst för överblick av hela utbudet?
Både Hemnet och Booli erbjuder omfattande sökverktyg, inklusive områdesfilter och prisstatistik.
Missa inte
Kall sås till schnitzel – Enkla recept och tips
Kall sås till schnitzel – 11 enkla recept och bästa köpvalen
Degerfors IF mot IFK Norrköping: Tidslinje och historik
Kall Sås Till Schnitzel – 5 Bästa Recepten Och Tips
Beemoo Ea y Fly Lux 4 – Te t, recen ion och jämförel e 2025
Kall sås till schnitzel – 5 enkla recept på klassiska såser
